O QUE É SUBSÍDIO HABITACIONAL?

Esse benefício permite que as famílias brasileiras, principalmente as de baixa renda, consigam adquirir uma moradia própria e uma melhor qualidade de vida. Em resumo, existem diferentes programas habitacionais que oferecem o subsídio, mas as regras e os valores podem mudar de um para o outro. Para tirar as suas dúvidas, separamos os pontos mais importantes. Principalmente, como funciona no programa Minha Casa, Minha Vida.

O que é subsídio habitacional?

O subsídio habitacional é um valor liberado pelo Governo Federal para as famílias de baixa renda conseguirem financiar uma casa ou um apartamento. Esse benefício é como um desconto, usado apenas para a compra de um imóvel. Essa quantia diminui o custo do financiamento, deixando as parcelas mais baratas.

Esse conteúdo também está disponível na versão podcast. Aproveite a praticidade do áudio que preparamos para você. Para ouvir é só clicar no play!

Como funciona o subsídio habitacional?

O valor do subsídio habitacional é inversamente proporcional à renda familiar. Isso significa que, quanto menor for a sua renda, maior será a quantia do subsídio. Por exemplo, o imóvel que você tem interesse custa R$ 100 mil e a sua renda tem direito a um subsídio de R$ 30 mil. Essa quantia do subsídio você recebe em forma de desconto. Portanto, o seu financiamento será de R$ 70 mil, dividido em muitas parcelas.

Antes de mais nada, o subsídio não pode ser usado como um valor de entrada. O objetivo é diminuir o custo total do financiamento.

Para descobrir se você tem direito ao subsídio e também qual o valor, utilize o nosso simulador de financiamento. É muito fácil de usar, é só responder algumas perguntas como o seu estado, a sua data de nascimento, a sua renda, entre outras. Para saber como usar a ferramenta, assista ao vídeo a seguir:

Quem tem direito ao subsídio?

Todo brasileiro ou naturalizado no país, acima de 18 anos, que não tem imóvel em seu nome e não participou de nenhum programa habitacional, pode solicitar o subsídio habitacional. Além disso, você precisa conferir as regras do programa que deseja participar, para conferir se a sua renda dá direito a esse benefício e uma estimativa do valor.

Quais são as principais vantagens do subsídio habitacional?

Sem dúvida, a principal vantagem é a redução do custo do financiamento. Afinal, com isso, as parcelas ficam mais baratas e acessíveis. Além disso, dependendo do valor da prestação, você consegue antecipar com mais facilidade, diminuindo os juros e o tempo de pagamento.

 O que influencia no valor do subsídio habitacional?

Existem vários fatores que influenciam o valor que você pode receber de subsídio. Por exemplo, a sua renda familiar, o valor do imóvel e a região que você mora. Contudo, é preciso ficar atento às regras dos programas habitacionais para conferir mais detalhes.

Como saber o valor do meu subsídio?

Saber o valor que você poderá receber para te ajudar na conquista do seu primeiro imóvel, permite um planejamento mais completo sobre como ficará o seu financiamento imobiliário. Sendo assim, a Tenda elaborou o Simulador de Subsídio. Essa ferramenta simples e intuitiva, te permite ter uma previsão do valor de subsídio ao qual você tem direito.

Para utiliza-la, basta fornecer informações básicas como por exemplo, renda familiar, estado e região de interesse do imóvel escolhido. Dessa forma, simples assim, você confere o valor de desconto que poderá receber de subsídio no Minha Casa, Minha Vida.

Como conseguir o subsídio?

A solicitação do subsídio habitacional deve ser feita na prefeitura da sua cidade ou para outra entidade organizadora. No caso de programas como o Minha Casa, Minha Vida, é possível fazer o pedido por meio de uma construtora.

Essa solicitação normalmente é avaliada pelo banco. Por isso, é preciso lembrar que qualquer alteração nos dados de quem solicitou o subsídio, pode alterar sua liberação. Por exemplo, se a sua renda aumentar antes de receber o benefício, o valor do financiamento pode mudar.

Eu preciso pagar ou devolver o valor do subsídio?

O subsídio é uma doação do governo, como um desconto, e você não precisa pagar ou devolver esse valor. Entretanto, se alguma irregularidade ou fraude for descoberta, como ter um imóvel no seu nome ou uma renda maior do que a declarada, o valor precisa ser devolvido.

O subsídio pode ser utilizado para dar entrada na casa própria?

Não, o subsídio do Minha Casa Minha Vida não pode ser utilizado como entrada na compra da casa própria. Embora possa ser utilizado como um auxílio para adquirir o primeiro imóvel, o subsídio é concedido pelo governo federal como um desconto no valor total do financiamento. 

Depois, o beneficiário pode solicitar um financiamento, que normalmente abrange até 80% do valor do imóvel. Durante esse processo, o comprador tem a possibilidade de negociar a entrada diretamente com o vendedor do imóvel. Algumas construtoras, como a Tenda, oferecem facilidades no pagamento da entrada, criando opções mais viáveis de pagamento. 

Dessa forma, enquanto o subsídio reduz o valor total do imóvel, o pagamento da entrada ainda é uma responsabilidade do comprador, que pode contar com diversas facilidades e modos de pagamento, a depender da construtora escolhida. 

Quais tipos de imóveis possuem o benefício do subsídio habitacional?

O subsídio é válido tanto para apartamentos, quanto para casas, desde que seja usado como moradia. Portanto, o local não pode ter um objetivo comercial. Vale lembrar que cada programa habitacional tem as suas regras como as faixas de renda, localização do imóvel, valores e taxas, mas o foco é sempre residencial.

É possível comprar qualquer imóvel com o subsídio do Minha Casa Minha Vida?

Não. O subsídio habitacional do Minha Casa, Minha Vida estabelece critérios específicos quanto à escolha do imóvel, limitando-o aos que podem ser financiados por meio do programa. Por exemplo, para os beneficiários das faixas 1 e 2 do programa, os imóveis não podem exceder o valor máximo estipulado de R$ 264 mil, embora esse teto possa variar de acordo com a localidade do imóvel escolhido. Por outro lado, para os participantes da faixa 3 do programa, o valor máximo do imóvel escolhido é de R$ 350 mil. Essas diretrizes visam garantir que o subsídio seja utilizado de forma eficaz, direcionando-o para a aquisição de imóveis que estejam dentro dos parâmetros estabelecidos pelo programa. 

O que é o subsídio do Minha Casa, Minha Vida?

O subsídio do Minha Casa, Minha Vida representa um dos principais benefícios do programa habitacional implementado pelo governo federal. Sua finalidade é facilitar a compra do primeiro imóvel para a população de baixa renda. Sendo assim, o subsídio consiste em um desconto oferecida pelo governo, que é direcionada para diminuir o valor total a ser pago no financiamento imobiliário. Como resultado, as parcelas do financiamento se tornam mais acessíveis, tornando possível que um maior número de pessoas tenha acesso a uma moradia digna e acessível.   

Em outras palavras, o subsídio do Minha Casa, Minha Vida atua como um mecanismo crucial para reduzir para viabilizar o acesso à casa própria. Por fim, essa iniciativa desempenha um papel significativo na promoção da inclusão social e no combate ao déficit habitacional no país, permitindo que mais famílias realizem o sonho da moradia própria.   

Como funciona o subsídio habitacional no programa Minha Casa, Minha Vida?

Com foco nas famílias de baixa renda, o Minha Casa, Minha Vida é o programa de subsídio habitacional mais conhecido do Brasil. Além disso é um dos projetos com mais benefícios e facilidades para quem quer conquistar a casa própria.

Dividido em faixas rendas com valores variados, o programa possibilita que diversas pessoas tenham acesso aos benefícios, dentro daquilo que podem pagar.

Confira as faixas de renda que contam com o subsídio e uma estimativa dos valores.

Grupo 1

A faixa inicial do programa é para as famílias com renda mensal bruta até R$ 2.640,00. O subsídio pode chegar a até R$55 mil. As pessoas que fazem parte deste podem aproveitar as menores taxas de juros do Minha Casa, Minha Vida.

Grupo 2

A Faixa 2 é dirigida a famílias com renda entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400,00. O subsídio pode chegar até R$ 55 mil.

Grupo 3

Por fim, a última faixa é para famílias que possuem uma renda mensal bruta entre R$4.400,01 a R$ 8.000,00. Ao contrário das faixas anteriores, essa não possui o benefício do subsídio.

Gostou de saber mais sobre como funciona o subsídio habitacional? No canal do YouTube da Construtora Tenda, temos um conteúdo completo sobre o subsídio do programa Minha Casa, Minha Vida. Assista agora mesmo e saiba como solicitar o subsídio habitacional!

Quais outros programas habitacionais oferecem subsídio? 

Receber subsídio habitacional, como o do Minha Casa, Minha Vida, já representa um grande apoio para quem busca comprar um imóvel. Contudo, você já imaginou ter acesso a ainda mais opções de subsídios? Existem diversos programas habitacionais que oferecem essa possibilidade.

O Casa Paulista é um programa do estado de São Paulo, que através da Secretária de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDHU), oferece uma carta de crédito imobiliário para famílias em busca da casa própria. O valor da carta de crédito varia entre R$ 10 mil e R$ 16 mil, o que reduz de forma significativa o valor total do financiamento.

Assim como São Paulo, o governo de Pernambuco também conta com um programa para auxiliar o sonho da casa própria. O Morar Bem PE, tem o objetivo de diminuir o déficit habitacional do estado, e para isso, oferece um subsídio que pode chegar a até R$20 mil reais. Por último, o Mais Habitação – Compra Compartilhada, programa lançado em Porto Alegre, também visa diminuir o déficit habitacional e proporcionar moradia digna e acessível para a população. Exclusivo para moradores de Porto Alegre, o Mais Habitação fornece um desconto que pode chegar a até R$ 15 mil reais. 

Um ponto em comum entre esses programas, é a possibilidade de somar esses benefícios ao subsídio do Minha Casa, Minha Vida. O que oferece ainda mais vantagens na busca pelo primeiro imóvel.

Assim como o simulador de financiamento, a Loja Virtual Tenda também mostra se você tem direito ao subsídio e qual é o valor. Além disso, você confere outros detalhes sobre o financiamento e faz uma pré-análise de crédito sem precisar ir até o banco. Acesse agora mesmo e dê o próximo passo na realização do sonho da casa própria! 

Sobre a Tenda

A  Tenda é uma das maiores construtoras do Brasil e  uma das empresas que integram a Bolsa de Valores de São Paulo.  Listada no Novo Mercado da B3, a companhia tem o mais alto nível de governança corporativa do país.

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